Die Arche im KVW hält derzeit zahlreiche Informationsabende in Südtirol ab, um die Bürger über die Mittelstandsförderung im geförderten Wohnbau zu informieren. Das Interesse ist groß, wie bereits durchgeführte Veranstaltungen zeigen.
Das Land wird in den kommenden Jahren rund 1.000 Wohnungen bauen, die für den sogenannten Mittelstand bestimmt sind. Die meisten dieser Wohnungen werden in den Städten Bozen, Meran, Brixen, Leifers, Bruneck sowie in Eppan und Lana errichtet. Programme zum Bau von Mittelstandswohnungen gibt es aber auch in zahlreichen anderen Gemeinden, in denen ein entsprechender Bedarf vonseiten der Verwaltung bzw. der Bürger gemeldet worden ist.
Mieten oder ratenweise kaufen?
Das Programm der Mittelstandwohnungen ist ins Leben gerufen worden, um auch den Personen der höheren Einkommensstufe (von der zweiten bis zur fünften Einkommensstufe) den Zugang zu geförderten Wohnungen zu erleichtern. Das Programm für die Mittelstandsförderung sieht zwei Modelle vor: die reinen Mietwohnungen, die nicht gekauft werden und für maximal zehn Jahre gemietet werden können sowie den Bau von Wohnungen die ratenweise gekauft werden können. Dieser Ratenkauf ist ein Modell, bei dem das Eigentum der Wohnung nach zehn Jahren an den Bauherren übergeht. Beim Ratenkauf entspricht der Kaufpreis den tatsächlichen Kosten für die Realisierung der Liegenschaft abzüglich des erhaltenen einmaligen Beitrages, der Anzahlung von 25 Prozent und den bis dahin getätigten Sparraten. Die monatlichen Raten werden in der Höhe des Landesmietzinses festgelegt, zusätzlich können Sparraten einbezahlt werden. Der Landesmietzins entspricht vier Prozent des Konventionalwertes der Wohnung und beträgt beispielsweise derzeit für Bozen 6,22 Euro pro Quadratmeter Konventionalfläche. Um ein konkretes Beispiel für die monatlichen Raten zu geben: Für eine Wohnung mit rund 60 Quadratmetern Wohnfläche, das entspricht einer Konventionalfläche von ca. 80 Quadratmeter, liegt der monatliche Landesmietzins bei 497,60 Euro (jährlich: 5.971,20 Euro).
Vorteile liegen auf der Hand
Die Vorteile eines Ratenkaufs sind vor allem für Singles oder junge Paare groß. Das benötigte Startkapital ist wesentlich geringer, als bei herkömmlichen Modellen und die Wohnbauförderung ist vielfach höher. Ein weiterer Vorteil: Es muss nicht sofort ein Bankdarlehen aufgenommen werden, nach zehn Jahren kann ein attraktives Darlehen übernommen werden. Von Vorteil ist entsprechend, dass die Höhe der Monatsraten variierbar ist und die monatlichen Mindestraten unter dem Mietzins auf dem freien Wohnungsmarkt liegen. Interessierte haben somit zehn Jahre Zeit, durch aktives Bausparen die Ablöse erheblich zu reduzieren, gleichzeitig ist ein Ausstieg aus dem Programm jederzeit möglich.
Um in den Genuss des Programms für die Mittelstandsförderung zu gelangen, müssen die Interessierten die Voraussetzungen für den geförderten Wohnbau erfüllen (Einkommen, Ansässigkeit, Alter usw.) Weitere Informationen gibt es bei den Informationsabenden der Arche im KVW oder direkt bei der Arche: Telefon 0471/061300 oder via E-Mail: info@arche-kvw.org
Entschlossene können ihr Interesse unverbindlich melden indem sie ein eigens dafür entworfenes Formular unter www.wohnbau-bedarf.bz.it ausfüllen.
